新房收房有哪些注意事項?收房可不能大意!

返回列表 來源:昌禾裝飾 瀏覽:- 發布日期:2020-06-20 09:17:51【


對于很多普通老百姓來說,奮斗了一輩子可能就是為了住進屬于自己的新房!那么新房收房時有哪些注意事項?一起來跟小編了解一下吧。

通常收房指什么?

“收房”有兩層含義;一是指中介公司的一種常規操作手法,先用現金將業主要出售的房屋收購,辦理公證手續,再以較高的價格轉讓出去,從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后,與開發商辦理交接手續的行為。

收房的過程并不復雜。購房者帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等,按照與開發商約定的時間前去收房。

收房主要有以下幾個步驟:

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議,根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》,收房完成。

新房收房注意事項有哪些?

1、注意小區物業費

在收房時,物業公司就會要求各位業主繳納物業費,并且一次就收取一年的物業費。關于物業費,如果沒有得到相關部門的批準,物業費最多只能預交半年的。對于不懂的業主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物業收取的費用期限是不一樣的。具體以各小區執行為準。

2、注意水、電管道

在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭位置是否合理,主要方便以后使用。對于排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣泄漏,一定要及時維修。

以上就是有關交房時注意事項的相關介紹,提醒大家在拿鑰匙前要仔細檢查房子,如果你拿到鑰匙后再跟開發商講問題,往往都會敷衍推脫。2019年即將開始,祝福大家在新的一年,擁有自己的新房,也過上新的幸??鞓飞?!希望小編總結這些能夠為您帶去幫助。

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